Estimation théorique
Allee du Parc de Kerizel,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Parc de Kerizel,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 6 | IMP DU BONDON | 5 | 102 | 704 | 660000€ | 6471€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE KERISEL | 5 | 129 | 481 | 471600€ | 3656€ |
2022-06-21 | 18 | RUE MADAME DE SEGUR | 3 | 95 | 0 | 360276€ | 3792€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2019-12-26 | 37 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 122 | 469 | 341370€ | 2798€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DU BONDON | 5 | 132 | 232 | 476000€ | 3606€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU BONDON | 5 | 173 | 0 | 480000€ | 2775€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2022-03-15 | 22 | ALL GABRIELLE REJANE | 4 | 80 | 240 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-12 | 10 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 5 | 135 | 528 | 430000€ | 3185€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2022-07-21 | 4 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 6 | 140 | 389 | 411980€ | 2943€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2021-03-09 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 124 | 553 | 350000€ | 2823€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 148 | 411 | 370000€ | 2500€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 327000€ | 3270€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 460000€ | 3866€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 590000€ | 4958€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 372 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2022-12-12 | 10 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 70 | 304 | 314200€ | 4489€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE KERVILET | 6 | 113 | 395 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DES GOELANDS | 6 | 113 | 341 | 261000€ | 2310€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 123 | 386 | 383000€ | 3114€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DE KERVILET | 5 | 126 | 452 | 344000€ | 2730€ |
2020-02-08 | 74 | RTE DE TREHUINEC | 3 | 121 | 1263 | 380000€ | 3140€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DE KERVILET | 6 | 123 | 491 | 280000€ | 2276€ |
2020-12-11 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 85 | 397 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2023-02-18 | 17 | RUE DE KERVILET | 6 | 151 | 337 | 527830€ | 3496€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2023-06-20 | 4 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 55 | 457 | 220000€ | 4000€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2022-03-30 | 6 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 167 | 313600€ | 3564€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 99 | 197 | 331000€ | 3343€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2023-05-09 | 7 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 311 | 305000€ | 4122€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2020-06-05 | 10 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 92 | 197 | 160000€ | 1739€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |
2022-09-15 | 16 | ALL DES STERNES | 7 | 126 | 481 | 359500€ | 2853€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2020-07-31 | 20 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 124 | 461 | 300000€ | 2419€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |